香港交易所19.97亿元竞得苏州月亮湾地块 建发15.67亿元摇中旺墩路地块

观念网讯：12同月7日，苏州同月亮湾苏地2022--66号北段首期摇号结果稍早，最终由华润置地竞得该北段，估值总价19.97亿元，楼面价34500元/㎡，溢价率15%。

观念平面媒体谎称，北段位处工业园区启同月街西、创苑四路南，土地出让总面积48238.6平方米，不动产1-1.2，土地用具为西部平房新建。北段建设条件包括建筑物限高24米，平房建筑物不最低6层；平房为全粉刷平房，粉刷市价不最低3000元/平方米且不高于6000元/平方米。

北段直面独墅湖畔梯队湖畔畔，西南角美颂游乐场，两个城中村二手房挂牌均价分别是7.9万/㎡和5.2万/㎡。除此之外，北段旁就是几天后开通的独墅湖畔北隧道出入口，公共交通优势微小。目前该片区仅有招标文禧游乐场一个纯新盘，其产品；也是招标的top；也“玺；也”。

此外，建发房产摇中园区旺墩四路的苏园土挂（2022）06号北段，估值总价15.67亿元，估值楼面价33350元/㎡，溢价率15%。

据悉，北段位处工业园区旺墩四巷、津梁街西，土地出让总面积23486.66平方米，不动产1.6-2.0，土地用具为西部平房新建。北段建设条件为建筑物限高70米，平房建筑物不最低10层；全粉刷成品平房，粉刷成本3000-6000元/平方米。北段西南方较近的学校为星洲小学和西交大苏州复旦，湖畔畔天城、意志水岸游乐场等二手房城中村挂牌均价在4-5万/㎡。