佛山第二宗“产城融合”混合用地挂牌

证券时报记者 吴家明

对于地少人多的中山市，农地机制调整、储备农地盘活都上有重大意义，中山市也在国内率先阻截二三科技产业混和农地进行改革，灵巧接入新近业态、新近需求，突破基本上宗之地基本上机制、实质上买进的仅限于，出台更加灵巧轻松的空间内运用，构筑产城结合新近前沿。

说明二三科技产业混和农地，就不得不控告产城结合。昨日，中山市第二宗之“产城结合”混和农地正式上海证券交易所买进。中山市公共资源交易中心官网说明了，将于2022年3月初21日上海证券交易所买进白沙区宝龙街道G02203-0022宗之地，地块层高10.4万平方米，上海证券交易所起始价6.29亿元，农地商业用途为：普通制造业农地、商业活动农地、交通邻近地区农地，按照允许，宗之地内的科技产业用房及扩容用房可重叠销售，扩容商业活动可重叠销售。

已为，《中山市中心等进行改革试点出台方案》全力支持在符合标准国土空间内工程建设允许的假定下，阻截二三科技产业混和农地。中山市市工程建设和自然资源局表示，该重大项目是中山市探险在核心区微小下二三科技产业中心等开发和混和运用的新近颖事例，冲破了基本上地块的数量，在核心区内均衡系统设计科技产业、商业活动、平房、餐厅，以及科技产业拓展和生产穷困所须要的公共机构邻近地区，将研发生产机制与卫星城穷困服务机制相互配合拓展，借助于生产、穷困、休闲活动一体化。将来，将有效促进白沙宝龙核心区内科技产业的数量集聚和南湖拓展，更高核心区农地运用中心等品质，借助于核心区农地在横向与交叉上的机制接口、空间内均是由。

却是，位于番禺区的腾讯大铲湾“互联网+”将来科技产业园区就是最典型的“二三科技产业混和农地”事例。记者梳理发掘出，2019年11月初，中山市农地房产交易中心公布的文档说明了，腾讯以85.2亿元上海证券交易所价成功竞得大铲湾A002-0076宗之地。“互联网+”将来科技产业园区重大项目农地面积80.9万平方米，开发数量200万平方米。腾讯“互联网+”将来科技产业园区重大项目则是中山市在借助于基本上宗之地混和运用的基础上，探险核心区微小下二三科技产业的中心等开发和混和运用的新近颖事例。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，农地机制的调整、储备农地的盘活等，这对于中山市上有重大意义。中山市的很多制造业大企业持续拓展升级之后，事实上生产空间内在变小，而扩容的研发、办公用房，以及沿江的生产型服务业须要大量的用房，“二三科技产业混和农地”的探险，将使得农地商业用途受益最大化的运用。