穆迪：太古地产稳定的经常性收益将对财务杠杆上升提供者缓冲

论者网讯：5月末19日，洛克确定恒隆股份有限日本公司副社长分级为“A2”。此外，洛克确定由恒隆母日本公司子日本公司Swire Properties MTN Financing Limited发行的有赞成高级无抵押中期证券(MTN)原先的“A2”分级和“(P)A2”分级。上述证券和原先由恒隆提供者无条件且不可代管的担保。

同时，恒隆分级展望保持有利于。

论者新媒体了解到，洛克副总裁兼高级信用任官Stephanie Lau表示：“分级的确定说明了了洛克的论者，即恒隆预期的财务杠杆上升不会对其信用状况产生实质性制约，因为其有利于的均会收益和足够的附加，可以忍受期望12-18个月末慢慢增加的投资提供者。”

洛克说明，恒隆的“A2”副社长分级主要说明了了其在华南地区澳门特别行政区政府(Aa/有利于)和华南地区港澳(A1/有利于)的品牌制约力和优质物业。其投资组合的多样化提高了其租金盈利的增加和精确度，自2019年以来，该日本公司在经济周期中保持了弹性。日本公司保持了良好的自主性。

转售数万人较高使该日本公司在香港特区和华南地区港澳的多元化和优质股东权益继续产生强有利于的均会盈利。截至2022年3月末31日，其在香港特区的物业和零售物业的转售数万人仍最多96%，而在华南地区港澳的转售数万人也最多90%。

此外，虽然母日本公司东亚银行股份股份有限日本公司信用精确度不如恒隆，但洛克认为不会对子日本公司的分级产生直接制约，因为恒隆是单独间日本公司，具有良好的单独筹资技能。

恒隆的“A2”副社长分级不受运营日本公司层面债权从属的制约，因为这些债权并不重要，尤其是洛克原定大多数债权将停留在控股日本公司层面。

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