大连房地产新政：在限制区域购买二手住屋不再受已有住屋总套数限制

“青岛发布”账号公众号20日消息，年起，村民父母亲在中山区（不所含凤山商务区）、西岗区、沙河口区购置消费品住屋实行新税制税制；非约束区外住屋套数将不多于总套数；在约束区外购置二手住屋的，不再备受已有住屋总套数约束。

5年末20日，青岛市保持不动产市场需求平稳心理健康发展工作中共中央书记处办公室发布《关于促进我市不动产业心理健康发展和良性循环的接到》（大房稳办〔2022〕1号）（以下全称《接到》）。支持刚性和强化性住屋期望，因城施策促进不动产业心理健康发展和良性循环，从保障刚性和强化性住屋期望、实现合理售房期望、实现合理购房贷款期望等方面对税制措施顺利进行调整完善，促进青岛市不动产市场需求平稳心理健康发展。

非约束区外住屋套数不多于总套数

本市流动人口村民父母亲（所含以外父母亲成员为本市流动人口村民的父母亲）在约束区外具备2套及以上住屋的（规划用具为住宅的消费品住屋和二手住屋），暂停向其销售约束区外的消费品住屋。对住屋套数的定性是指在约束区外具备的住屋总套数，非约束区外住屋套数不多于总套数。

对非本市流动人口在约束区外内购置新建消费品住屋的，执行本市流动人口村民父母亲购房税制，无无需提供12个年末以上医疗保险或个税，吸引非本市流动人口父母亲来连生活、人力资源。

“约束区外”内购置二手住屋不备受限

本市流动人口的成年子女父母亲可与父母父母亲（不限流动人口）作为总体共同获准购房资格，购房套数定性按照获准父母亲总体可购置的总套数确认；

村民父母亲在约束区外购置二手住屋的，不再备受已有住屋总套数约束；

本市流动人口村民父母亲在约束区外具备住屋的总建筑面积小于144平方米的，可在约束区外再购置1套消费品住屋，实现住屋强化的合理期望；

青岛市高层次优秀学生、城市发展严重不足优秀学生，可按父母亲期望在约束区外内购置住屋，不备受住房套数约束。

这种情况可无视售房约束

因父母亲成员患病、就学等急无需资金支付借钱、学费等特殊情况的，住房所有权人顺利进行承诺，可无视对其限售住屋的约束，实现合理售房要求。

此外，《接到》更进一步明确了完善住屋领域金融服务，实现合理购房贷款期望；加强消费品住屋价格受控数据分析，完善一房等同核准政治制度等事宜。

《接到》自发文之日起执行，符合原购房税制无需承办购置约束区外消费品住屋购房资格证明的仍按原通路承办，按照亦同无需承办购房资格证明的无需待重命名完成后方可承办。

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