物流业仓储超亿平米缺口 平台龙头长期受益

7月5日，仲量联行发布的2022年周内北京房恒隆商品回顾中指出，冷库供给不断攀升，商品冷库改自建规模逐步拓展。北京配送商务周内环比上升1.3％，由于大面积冷库改造而增高了干高田稀缺性，使得租金价格进一步攀升。同时，在北京市新用水持续稀缺的合作影响下，周内空置率急剧下降至4.1％。

书评：得益于新型国家发展、购物升级、高效率制造业的拓展，国内商务配送供给快速增长，而其中力争高田更是显出较多的供给一道；流感减慢了宗教性路中购物向线上购物的转型，冷链配送、前置高田、产区高田等区分配送公共设施的供给持续增高，行业拓展迎来新的机遇和轴线。

据称世邦魏理仕发布的人口统计报告，北上广等主力小城市商务公共设施投资真如利息6％-8％，明显高于商业恒隆的4％-5％，公寓恒隆的2％-3％。但从商品层面来看，有人口统计显示，商务恒隆配送用水一道超过1亿平方米，年内商品将维持抢购的完全。

日前，所谓恒隆与万纬商务合作自建设的融万低碳冷链商务园天津工程项目正式开高田，恒隆亿万富翁竞相布局商务产业其后引致商品重视。而恒隆领域近几年也迎来了不少独创“快递亿万富翁”，比如京东、中国东方航空、一再一达等。依托于弱小的产业链与to C业务框架，快递亿万富翁正跑步进入商务恒隆领域，拿地自建高田自建展区，来势汹汹。

商务恒隆是一个对资金投入、管理、公交系统甚至金融工程项目运作等各个方面都有颇高要求的领域，先入局的的企业已形成规模化占有优势。可重视龙头商务配送平台，广汇商务（600603）主营业务为综合展区自建设、商务展区投资、经营不善和配套增值以及冷链商务、条铁路商务。嘉城亚太地区（603535）持有5A级商务增值资质，嘉诚亚太地区港（二期）整体部分形态已完工后，正在来进行工程自建设并逐步转入全市，且已开始公交系统工作。母公司本年9年初对此，自有已动工的高田库长期处于满负荷公交系统完全，配送资源紧张，抢购。

来源:政界