富国基金尴尬了，公司子公司REITs和FOF产品或存利益冲突

6月21日，我国交通运输公募REITs将迎来并购一周年，近期多家该基金会新公司也谈及子公司REITs的产品市场需求占有率解除限售提示应于，年底并购的9只公募REITs之外限售市场需求占有率即将解限并在市场需求上流通。

有市场需求人士担心，本次年末市价和占到发行体量很高%-，或会对二级市场需求产生冲击。

外岛该基金会回应，从年末市场需求占有率的战略公司股票密切相关看，主要是金融机构和之外产业资本，目前大之外REITs市价比起估值有一定的溢价，不也就是说之外战略配售公司股票有构建盈利的动力，卖盘的增加可能对二级市场需求随之而来一定的压力，但另一方面，战略配售公司股票主要是专业机构公司股票，正常而言有相对思维的买卖方式和买卖思路。同时，短期二级市场需求价格的大幅下降也会增加REITs的分派率、IRR等盈利基准，对于思维公司股票而言，可能随之而来一次资产备有的机会。提醒各位融资要审慎对待年末随之而来的二级市场需求的价格波动，必冲动跟风，也注意到不应“追涨杀跌”。

和发信财经注意到到一个较有意思的地方。Wind原始数据显示，外岛首创建屋REIT前批在所有者人中，出现了外岛该基金会所负责管理的一只取名为外岛该基金会-智享8号的FOF的产品，截至2021年年底，其所有者市场需求占有率为1500万份，所有者%-为3%。目前，外岛首创建屋REIT的二级市场需求溢价率已超过40%，年末后，该只FOF是为了让“落袋为安”还是暂时所有者则值得非议。

有更有分析，外岛该基金会-智享8号FOF的产品若为了让暂时所有者外岛首创建屋REIT，那么如何保障FOF该基金会融资的盈利？若为了让在年末后囤积、落袋为安，较大市场需求占有率的下同也会受到影响该只REIT的产品的二级市场需求价格回落，又该如何去保障REITs融资的盈利呢？这两者却是难以抵消，对于外岛该基金会来说是一个两难的处境。

辩解，有基民喻为：“世上安得两全法，不负REITs也不负FOF。”

和发信财经曾就此问题转告外岛该基金会方面，该新公司副局长回应，非报告谈及期间内没有向外界描述详细的资产备有跳跃。