重点城市改善型产品韧性较强，大户型成交占有比提升 | 4月住宅产品月报

（3）佛山1-4月初作价结构内部设计特征

从作价面积结构内部设计看，2022年1-4月初佛山90衡都有新产品作价4188套，上半年急剧下降33.4%。90-200衡正要再改、加超强HG新产品作价15640套，上半年急剧下降50.8%。90衡都有新产品作价分之二非常2021年值得一提的是下降4.6个估。

从作价作价结构内部设计看，150万都有新产品作价分之二比45.3%，较上半年下降5.2个估，150-300万新产品作价分之二比急剧下降5.8个估。

图表来源：大拇指图表CREIS（点击试验性）

房企新产品时序

1、新产品战略：绿的城中国日常生活微软筹备会议线上披露

4月初26日，绿的城中国日常生活微软筹备会议线上披露，向产业及其他用户展示绿的城关于美好日常生活、新产品品质与创意等方面的除此以外创研变成果。

绿的城中国研发内部设计中心总经理骆云表示，“针对衡日户满意度优化正因如此户HG，也就是说新生代生产力及家庭主妇结构内部设计改变，包含LDKB全OR复合公区、可变X紧致、餐厨一体化等创意内部设计，考虑到每个家庭主妇的个性化生产力。”

2、新产品披露：招商蛇口五大璀璨另有新品披露

5月初4日，招商蛇口广州公司举办“时代青年 璀璨无边”璀璨另有云端披露会，对虹桥璀璨后山、云龙府、招商璀璨后山、璀璨卫星的城、虹桥璀璨领峯五个概念内部设计展开简要介绍。

璀璨另有的重点是回应衡日户生产力，围绕“择地造化、美学造化、人际造化、紧致造化、供应商服务造化”五大标准展开日常生活情景的分析与实践。

房企新产品另有解出

近年来，华芳置地通过短时间权衡置业者对居住新产品的宇宙学和精神生产力，以品质、品相、品牌为核心，划定了较低性能的大屋新新产品，总共分为瑞、悦、芳、挚爱四大新新产品。

瑞另有推选概念内部设计-郑州瑞府概要

公总共建筑及乡村都市计划引人注目

应对现代主义公总共建筑群，外柱廊由铝刷和玻璃幕组变成，以LHG简洁内部设计线条，棱角分明。

乡村都市计划有美术馆、兴趣大学、24小时健身中心、图书馆、会衡日厅、茶舍、总共享储藏室等。

户HG内部设计引人注目

较宽居尺度：整体户HG大面较宽、短台基，南侧飘窗内部设计，速射炮阳台，眼界宽阔；

奢适日常生活：衡日、餐、阳台一字纵连，新设西厨岛台形变成洄游动线，宽阔人际场域；

主卧套房：单一衣帽间，私密卫浴，考虑到业主不同日常生活举例来说生产力；

日常生活阳台：北端向日常生活阳台衔接眼界，可作为夜间部间及储藏间用于，降低紧致使用率。

新产品内部设计引人注目

1、户HG内部设计：人工流产家庭主妇以外好HG新产品，有如紧致考虑到个性化生产力

广州比邻江泰里：105㎡四室开间两卫，四面坐南朝北，眼界宽阔，自然光充足，衡日厅平均6m开间，新备有如紧致考虑到个性化情景生产力，主卧套房内部设计私密性超强，LDKB一体化内部设计提较低紧致使用率，双次卧紧致较为以外衡。

2、精装内部设计：全屋配有多种电脑器材，精装细微品质引人注目

广州北端湖云璟：室内配有了双向流新风另有统、储藏室废物处理器、中央空调、净水装置、恒温花洒等器材，地刷采用低碳实木复合地刷，全屋搭载无线通信两国政府，可一键支配家中电脑器材。

3、公总共建筑柱廊内部设计：仿造宋氏公总共建筑群，不具备极低辨识度

广州华芳盼望里芳园：华芳置地“芳另有”巨作，采用三段式公总共建筑格局，基座以灰白为主色，中段以深蓝色墙体及灰色饰刷为基础，勾勒横向线条，山墙梁柱选用淡红色的二阶金属元素，降低公总共建筑柱廊层次故作。

杰出概念内部设计说明

沈阳保利时代概念内部设计位于津南区，总公总共建筑面积平均11.8万方，容积率1.46，概念内部设计总共都市计划21栋大屋，以外为8-9层到顶的一梯两户纯大屋新产品，总共1118户，二线户HG为80衡两居、89衡三居、99衡三居、113衡三居新产品。

概念内部设计由东段端两住宅楼组变成，北端住宅楼配有平均1500衡乡村市集，一座平均4200衡12班制幼儿园。东段端住宅楼之间备有平均1800衡乡村商业性、1000衡托老所及乡村供应商服务站等公总共扩容体育场馆，东段端住宅楼以外都市计划有乡村地库。

概念内部设计公总共建筑柱廊应对现代简平均画风，以亮深蓝色及香槟金为主色，色彩选用较各派系，水衡线条辅用彩绘金属元素，赋予公总共建筑外形层次故作。乡村地库用于玻璃幕墙围合，起到镜面精准度，首层地库采用香槟色金属铝刷，不具备一定归家仪式故作。

园林景造化方面，概念内部设计东段端乡村以外备有“长者健康汇、亲子游泳池、时是引力衡日厅、智慧乡村地库”四个题材紧致，可考虑到全龄段业主消闲、人际、娱乐等活动。园林绿化率达40%，各功用区新设多种景造化节点，如南住宅楼乡村地库选用了花坛、奇松、坡地景墙等，使园林景造化不够丰富。

概念内部设计113衡三室户HG为大面较宽、短台基新产品，内部紧致较好，应对“3+1”多功用户HG内部设计，考虑到业主不同家庭主妇结构内部设计的功用生产力。南向三面较宽，以外特赐有门窗，自然光充足，平均6米较宽厅，眼界宽阔。“L”HG玄关、“U”HG储藏室等细微处理颇为人性化。

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