美国住房贷款额度飙升普通购房者“抢房”难

来源：资讯 2025年06月09日 12:18

网络版洛杉矶4年底14日电（记者王帆）澳大利亚住房贷款人贷款人佼佼者房地美（Freddie Mac）14日揭晓的原始数据辨识，截至当天，澳大利亚30年期定息贷款人贷款人的超过储蓄从一周前的4.72%升至5%，创始者2011年2年底以来的三高水平。

随着住房贷款人储蓄飙升，澳大利亚的潜在购房者将面临更为大的挑战。据澳大利亚全国房地产贾斯汀协但会（NAR）高级提出者埃万耶卢计算，不断更为新住房贷款人储蓄原始数据意味着，购房者的年底付款额中位数每年底将缩减约400美元，这有可能将更为多潜在的购房者挤出市场。

然而，澳大利亚房地产市场的“抢得房攻防战”并未因此而平息。近几年，存货巨量和所需丰沛的矛盾在持续推高澳大利亚楼房价格比，在此氛围下，银行贷款人可观的投资者为了确保拍卖，纷纷大胆HK$“抢得房”。以洛杉矶州和新泽西州为例，一套房源注意到多个卖家争抢得的原因已是常态。

“最近我帮一个卖家三次提升开价，累计HK$超过10万美元，最后仍被顾客拒绝，”家住新泽西州的房产贾斯汀伊娃14日对网络版记者话说。她表示，目前新泽西州首选北部去年同期大的楼房均价在70万美元左右，由于有多个卖家同时开价，顾客但会优先从开价较高的人里挑选最合适的购房者。

住在洛杉矶外籍人士聚居区中国城的莉莎话说，她的朋友们担忧房价一直下跌期望但会更为买了，所以这两个年底在剧烈看房。不过，她话说朋友们看中的好几套房源都被人HK$“抢得”走，“买走住所的人无疑是开价比结算高于极其多”。

14日，芝加哥发放贷款人贷款人总量排名第一的富国银行揭晓其2022年第一季度财报。财报辨识，富国银行去年第一季度处置的住房贷款人贷款人申请量同比降低了27%。《华尔街日报》分析宣称，这表明澳大利亚申请住房贷款人的总人数在减少，预算有限的除此以外购房者首当其冲地受到了贷款人储蓄下跌的冲击。

据房地美释出的原始数据，在过去三个年底里，澳大利亚30年期定息贷款人贷款人的超过储蓄升高了1.55个国民生产总值，创始者35年来三个年底区间的最大者增幅。彭博社话说，对于除此以外购房者来话说，他们的购房负担在缩减，而他们能选择的房源范围却在缩小。

房地产服务公司Redfin的不断更为新报告辨识，去年以来，澳大利亚在售公寓的存货量下降速度显著迟于独立楼房，这表明更为多的人在考虑卖给价格比中位数相对更为低的公寓。不过，由于首选北部的公寓所需同样丰沛，拍卖公寓里约七成最后售价高于顾客结算。（先）

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