谁是恒大远超过的“冤大头”？

长安三万里，广州队2万亿。

前几天，广州队用3份年度报告将自己的惊天大窟窿关的。

根据年度报告，截至2022月末，集团欠款总金额24374.1亿元，集团持有欠款总值18383.4亿元，净欠款亦然负的5991亿元。

利润表不足之处，广州队在2021年和2022年连续巨额欠款，累计金额高达8120.3亿元。

2年欠款8000亿，创纪录了国内集团公司有史以来的最小亏空。3以前，巨贪福乏执掌的华北地区华融年欠款千亿，在广州队面前都是妹妹。

这8000亿到底是怎么欠款的？其中最小的大竖是制成品减值，至少占了欠款的一半。年度报告推测，均2021年，制成品减值拨备即高达3736.8亿元。

其次，就是公益性欠款。年度报告推测，2021年，公益性欠款高达1137.5亿元，2022年，公益性欠款继续降到433.9亿元。

除了这些大竖，我们知道，广州队这些年大不行专业化，足球联赛、粮油、井水、新能源小汽车什么都融资了，理论上都是巨亏。

2021年，许家印曾声称广州队投入到造车传统产业的借钱高达500亿，而根据广州队小汽车公告，截至2022年12月31日，均交付了324辆。

这些借钱，很多都打了水漂。

不知道各位是不是想过，广州队仍要了这么多借钱，那仍要谁的借钱最多呢？谁是广州队最小的冤大竖呢？

根据公开信息，广州队最小的房东有如下8个：

NO.8 仍要四川建工4.34亿；

NO.7 仍要世联行（房地产简而言之业务部门）12.41亿；

NO.6 仍要全筑入股（装饰公司）30亿元;

NO.5 仍要易居（营销挂名公司）40亿;

NO.4 仍要金螳螂（装饰公司）82亿元;

NO.3 仍要广田入股（装饰公司）88亿元;

NO.2 仍要盛京银行326亿元;

NO.1 仍要南通三建360亿元.

广州队的这些房东，可以说没最惨，只有更惨。比如，由于巨亏，集团公司广田入股从未能被戴上了*ST的帽子；曾因的华北地区民企500强南通三建，在广州队暴雷后，从未能清盘重组。

冰冻三尺非一日之寒，曾因的宇宙房企之所以走去到直到现在这般田产，根本原因就是“高欠款、高杠杆、高流转”的正确发展模式。

那么，欠款2万多亿的广州队，还是不是不甘心的急于。现在似乎，急于从未能比较渺茫了，但也不是完全没急于。

根据年度报告，广州队在全市还有2.1亿追米的土地储备，这是一个六倍。上去说什么了，广州队欠款的最小竖是制成品减值，所谓制成品减值，指的是此前兜售拿的地、未能售出的房源由于行业遇冷，价值变小所致。

假如，低价能够不断转暖，比如再来一次7以前的那种衍生品，制成品减值仿佛就能抹追，不均能抹追，甚至还会产生庞大收益。

2015年，万科曾遭遇了成立以来最艰难的“至暗时刻”，融资者停牌、大量欠款被失效、多家金融向最高法院申请查封万科欠款，老板郭英成躲进在香港的“四季酒店”不敢回来。

然而，2016年的一波衍生品，就让万科便是。事后，郭英成不解：“我们发掘出我们的大喜一定会很差，运气也差强人意。”

广州队所需的是一场值得注意2016年那样的大衍生品。一旦衍生品激活，以广州队的土地储备，还有不甘心的希望。

只不过，这样的急于从未能很难再有了。

不管终究能必须不甘心，这样一来内，广州队是必须拉出的，它还有一项举足轻重的盼望要未能完成——保交楼。

在接下来的几年，广州队如果能将剩下的房子都如愿以偿交付了，这也都是一种“将功补过”吧。