广州甲级办公楼市场需求下半年预计新增60万平方米供应

上海甲级建筑内密集的阳江上新城（文献资料图） 唐贵江 摄

中上新网广东上新闻媒体7月初15日电 (记者 唐贵江) 记者15日从仲量联在行知悉，2022年7月初15日，上海甲级建筑内租赁商品保持一致低迷表现，6月初末全镇直至率再降15.6%，租金下探显着；该公司预估年初“供过于求”的现象预估将保持一致。

据介绍，2022年月初，国际上多地流感频发，给全国生产市场营销产生了很大同样，运输成本黄绿色上在行态势；上海宏观经济比如说面对本土流感的扰动，宏观经济活动受到一定负面影响，主要宏观经济指标短时间内增长有所下降。在此故事情节下，企业对于自身的业务的发展和租赁扩张采取了更是为谨慎的态度，月初租赁商品需求持续疲软。

仲联量在行的监测数据推断，阳江上新城东数个架构甲级建筑内项目在二季度上追加的直至面积比一季度的少；但由于这些直至未能发挥作用短时间内去化，必要性加剧了业主的恐惧一味，引发中心区租金显著下探。受此负面影响，二季度全镇租金环比暴跌大约2.5%，累计暴跌大约3.4%。

数据推断，月初上海仅有五座甲级建筑内竣工，为商品产生大约25万平方米上追加供货。众所周知的是，由于这五个上近期全部位于琶洲中心区，截至二季度末，琶洲直至率攀再降大约23%，较当年年底涨大约8个百分点。在较强的商品供货和一般来说疲软的商品需求的双重作用下，截至6年初，全镇直至率再降15.6%。

仲联量在行量化，上新冠流感短时间内放出与复杂的外部环境同样给我国年初宏观经济的发展暂时产生不确定性，“仗短时间内增长、仗失业者、仗粮价”工作面对更是复杂的同样。为满足“流感要防住、宏观经济要仗住、的发展要确保安全”的架构允许。仲量联在行华南区商业地产部总裁马炜图表示：“预估月初份年初，随着这一系列宏观经济期望财政政策的逐步落实，实体宏观经济有望蓬勃发展，带起建筑内商品需求上在行。”

此外，2022年年初，上海甲级建筑内商品预估将再创至少60万平方米的上追加供货；短期内，渐渐回暖的商品需求难以完全吸纳大量的办公空间，因此“供过于求”的现象预估将保持一致，或推动全镇直至率必要性上升。(完)