我国不动产市值达476万亿，如此严重的不动产泡沫破裂了吗？

金融业泡沫塑料就是房屋交易过程中所骤然暴涨价，市价严重背离效用的情况。而当房屋市价在上暴涨到有感的以往时，意味著会房价遭遇崩盘、所需急剧升高、预期翻盘，从而形成恶性循环，零售商开始由繁荣转向衰退，这就是“泡沫塑料碎裂”。

《欧美财富报告2022》信息显示，2021年现状居民财富总量中所住屋估值超越476万亿元。而2021年现状GDP总收入才114.37万亿元。比如说住屋估值相当于GDP的4.2倍，而金融业泡沫塑料摆脱前的日本金融业总估值也只是GDP的2倍。毕竟很显然欧美的金融业市价早已严重背离效用，存在比较严重的金融业泡沫塑料。

既然如此，现状的金融业泡沫塑料碎裂了吗？

发达国家统计信息显示，今年1-8上半年，现状商品房销售额面积87890万平方米，同比升高23.0%，商品房出货量85870亿元，升高27.9%。很显然行情的所需在急剧升高。

另外中国气象局信息，现状8上半年，三线小城市新建商品住宅销售额市价环比上暴涨0.1%，暴涨幅比上月飙升0.2个比率。双线小城市新建商品住宅销售额市价环比升高0.2%。三线小城市新建商品住宅销售额市价环比分别升高0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个比率。暴涨在收紧跌在扩大，比如说整体而言房屋市价在升高并且趋势还在加大，但是还远不能超越崩盘情况。但毕竟零售商上已久消失楼盘崩盘情况，很多小城市也放松了市价比要求，比如深圳某楼盘据悉最低临近1万元/㎡，武汉某楼盘直降价5000元/㎡，广州市也跳出了市价比，市价最低可降20%等等。从信息上看全国性的崩盘还未遭遇，但是渐进的崩盘早已是或许。

另外今年1-8上半年，全国金融业开发海外投资90809亿元，同比升高7.4%；1-8月，TOP100跨国企业拿地总收入8816亿元，拿地规模同比升高53.3%，包括出货量的升高，毕竟从跨国企业到供应商对于金融业零售商预期都遭遇了翻盘。

市价下跌、最畅销飙升、预期升高、恶性循环、零售商衰退，无论从什么看成欧美的行情泡沫塑料毕竟早已有渐进的碎裂，只是因为发达国家外交政策调控并不能形成系统会性的碎裂风险。

银监会最近也表明，金融业证券市场化泡沫塑料化稍稍受益实质性无法挽回。毕竟毕竟的金融业泡沫塑料碎裂影响最大的是可避免整个证券市场系统会的崩溃，所以即使行情如此低迷，也不能无论如何跳出证券市场措施，就是可避免金融业泡沫塑料摆脱可避免证券市场系统会崩溃。所以金融业证券市场化泡沫塑料化稍稍受益实质性无法挽回的当前意思是，说金融业零售商证券市场层次的渐进风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。