中李卓地产能否迈过5月的坎！

4年末6日，巴恩斯已将中的李卓入股集团股份有限新公司（Zhongliang Holdings Group Company Limited，简称作“中的李卓入股”，02772.HK）的新公司家族评等（CFR）从“B2”降到至“B3”， 未来仍为负面。

巴恩斯副总裁兼管理人员衍生品Cedric Lai问到：“评等降到反映成，在今后12-18个年末内，由于经营不善套利拖垮和终止欠债规模相当可观，中的李卓入股的效用向西移动，再借贷安全性加剧；而负面未来反映成该新公司效用向西移动，解决其再借贷需求实际上理论上”。

巴恩斯原订，由于消费者热忱拖垮和经营不善环境不利，今后6-12个年末，中的李卓入股的条款书销售额将增高。这将减小新公司的经营不善套利，进而减小其效用。2022年1年末和2年末中的李卓入股的条款书销售额分别去年同期增高39%和62%。

值得注意的是，由于在艰难的借贷环境下，在未任何上新借贷的只能，巴恩斯原订中的李卓入股将使用内部人力偿还债务终止欠债，因此在今后12个年末内中的李卓入股的效用将向西移动。特别是，该新公司仍有约9亿美元的东南岸债券在2022月初前终止。

同时，巴恩斯注意到，中的李卓入股的稽核师安永在其财务结果确认中的指成，2021新公司不间断经营不善的潜能实际上着理论上。巴恩斯原订，该事件就会削弱并转资人的热忱和新公司获得借贷的提供者。

鉴于未来负面，在今后12个年末内，中的李卓入股的评等不太可能获得上调。

从主要财务数据看，和大多数民营房企一样，中的李卓入股也实际上着短债阻力。

据一览表，2022年中的李卓入股还有小段美元债将终止，合计未偿借贷为7.5亿美元，约合下同48亿元。

2022年7年末债券，未还借贷4.5亿美元，背面债券为9.5%；

2022年5年末债券，未还借贷3.0亿美元，背面债券为8.5%；

造成了短债阻力之下，也传成三位区域内总裁（公共服务多年的老人）辞退，此举远不如有歧唯。分别是济宁区域内总裁齐小创、浙江区域内总裁魏光洲、粤港澳区域内总裁顾继伟。

中的李卓和李兆基都有跟并转必要。无论如何，跟并转剥去了职业经纪人的身家性命，早于跑，早于侥幸。

某个层面否也可以解读为三位区域内总对中的李卓上增添土储今后的营业收入前景并不看淡，跟并转是有开锁的，搞不好甚至就会堆积借贷。

值得一提的是，2年末14日是西方习惯的万圣节，也却是是在这一天的午夜，李兆基公共服务正式官宣“牵手”中的李卓百悦智佳公共服务。

根据通告披露的详尽章节来看，2年末14日晚间，李兆基公共服务发布通告称作，于2022年2年末11日，新公司的间接全资附属新公司李兆基地产港台入股股份有限新公司(李兆基地产港台)与创辰国际上股份有限新公司、创卓国际上股份有限新公司、创沅国际上股份有限新公司、亨盛股份有限新公司、创志国际上股份有限新公司、创同国际上股份有限新公司、杨剑、陈家城及马飞 (称作作卖方)订立具有约束力的股份购并条款，章节有关李兆基地产港台购并中的李卓百悦智佳公共服务股份有限新公司(目的新公司)逾千约93.76%股份。

值得注意的是，该则通告并未披露本次并购所限于最主要价格等在内的大幅度文档。但据可疑人士问到，价格不足之处和解均较为满意。

据明了，中的李卓地产并购整体中的李卓百悦智佳并非中的李卓入股（02772.HK）子公司子新公司，其实控其所中的李卓入股常务董事杨剑。

对于杨剑为何将已通过并购检控的物管中的小企业转让成去，有此番忽视，或与其决意变现，为房产板块解困有关。

今年1年末28日，标普将中的李卓入股的长期发售人债权评等从“B+”降到至“B”，其忽视，由于借贷提供者收紧和销售加快，中的李卓入股在今后6个年末造成了的效用阻力将更加大。

“中的李卓入股汇成收益以偿还债务1年末份终止的2.5亿美元管理人员债券之后，其在2022年仍有大约10亿美元的海外终止债券，主要集中的在下半年和第三季度，需要依靠内部套利偿还债务终止欠债。”标普问到。

查阅获知，今年中的李卓入股终止美元债共有3笔，可追溯于终止的是一笔发售规模为3亿美元的债券，将于5年末11日终止，背面债券为8.5%。

那请问，中的李卓还有“粮”吗？

5年末唯！