北京股民：2022北京部分区域二手房危机，不变即残

，可以转回鞍山功能四区再多全相同的购寝群体，这个裂谷依然是不缺CPI的，目当年范围市价也不较高，较高质量写字楼后期的成长性相比较较很好.

这三个民族东南路在鞍山分别为南东东南三个再多全相同的方向,而鞍山要点转型的是东东南方向,

综合提议:如果讲究写字楼的入股也就是感叹,提议首选商务区,如果讲究居住于生存环境,鞍山绿地这几个盘非常有占有优势,最后是双井、双井四支在最后的情况是3000+的财政预算在双井仅限于CEO盘,而双井的CEO盘相比较较紧张状态能拿的单单手的没有人几个并且都零零散散,不像鞍山绿地和商务区构成一片很不易对外界构成非常是印象吸纳非常多的购付钱人群

有短时间可以看下外星置顶的篇名《鞍山终改后任入股选筹导平面图》惠一切顺利!有关键问题可再继续向我政府部门!

Q:追问:京总小妹,求教一个关键问题,老友的一个食府平寝楼要价是同范围平寝的一半,只想转手给我,问下合不适当,

A:感叹道:小妹,这种住所主要看总价值和单单租的报酬率,如果报酬率很好可以考量,如果总价值较高报酬率低不提议,不如去二线建仓付钱平寝.其次:食府平寝楼很难二手寝升幅.提议做阅读外星置顶的篇名《成都产决策权入股之外演算和基本种概念》惠一切顺利

Q:追问：京总晚上好，直到现在没有人多久沙入，看了你置顶的篇名，并未被最终抽醒，我目当年成都寝票贷票并未用尽，京户，父母还有寝票，目当年持币不多，至少200额度，还能再继续找点筹到300约，成都非之外裂谷，如:昌平区，昌平区，元亨的边缘地带，之当年也显现过BZ， 目当年的市价相比较较低，存不存在洼地一感叹，放水后明年有BZ的有可能吗？能不能赶在上涨幅当年购入，致谢京总，

A:感叹道：小妹，致谢委以重任！这些少郊涨幅势不生存环境保护，你做推论一下，这些之外的成交量可能不会在六个翌年之内涨幅上来，但是涨幅再多以后就不会有3到5年的冷静期可能还依然以来回升，也就是这些裂谷的市场竞争并很难这么强，都是虚火旺上来的，实用价值相比较较弱导致很难持续的后续CPI，所以如果你这个波涨幅上来的话，可能要冷很久，还有回升的有可能，持续性相比较较差不稳健！这些一段距离的住所我一般都是提议趁着较高峰期单单货而不是付钱进。可以淘淘主城四区的二手，

提议做阅读外星置顶的篇名《成都7个行政四区边缘的市价橙色研判》惠一切顺利！

Q:追问：成都两套寝，总价值1000，负债400，年入150，额度差不多100，还有一个席位，求教京总下一步该如何系由统之外设计才能实现利益最大化？两套寝短期内不只想要收，下调还可以。

A:感叹道：小妹，你的收入很好，但额度相比较较少，可以去问下贷款中介，把你住所剩下的磁盘再继续押一点单单来，应该可以把你的负债下坠700-800约，就是增沙300-400的额度。先是再继续办点大额XYK、XYD之类备用，如果还有成都的寝票就把成都的寝票全部打光！提议阅读下外星置顶的篇名《不懂杠杆基本种概念,就无法进阶》惠一切顺利！

Q:追问; 您好京总,我看了你很多视频和问答,很佩服你对这方面的研究,我是你的众所周知粉丝,我元旦后有购寝资格,只想求教京总昌平区的长阳你怎么看呢?后期的转型不会好吗?我们是仅限于外地户籍,首付也是整天注意到了一部分,翌年供根本无法背负1万5约,在较高就有压力了.希望京总的拖延短时间!

A:感叹道; 小妹,致谢委以重任,成都整个城市的金融业布局转型轴是以东南为主,西东南有石景山,中部有金融街、西南有圣万桑(处于转型过渡阶段),再继续只想转型单一般来感叹个取而代之金融业似乎看上去困枉,

再继续一个成都目当年的现有人口进入停滞过渡阶段，所能中空十个郊四区，开车围着五环绕一圈，你不会发现有至少十个再多全相同的金融业新四区，做到为入股这种之外一定是要不对的，市价决定了将会市价的空间内，付钱的低省下来的就是利润，低价本身是一种占有优势，用低成本付钱来较高实用价值的金融机构就是赚到，以后收寝时讨价还价决策权也掌握在自己手里，这里的低价不是市价绝对较贵，而是相比较竞品非常有性价比，绝对市价非常低的并不一定都是坑，而笋盘常指的是相比较其他同类实用价值的产决策权非常较贵，之外是有实用价值且市价低于实用价值，所以才不会有成交量的空间内。

昌平区引人注意的缺乏金融业中空，民族东南路很枉构成,入股的话不能总只只想付钱较贵的住所，一般首次的购寝者爱好付钱特别较贵的住所，占有优势是市价低国土面积大。但实际5万一直米未必比8万一直米的较贵，一套住所最终的实用价值不仅要看它市价，还要看它的盈利能力和成长性等很多状况。付钱较贵住所，就如同拿一张一百元的，换成了一泥巴韩币一样，虽然在你面当年泥巴了一大泥巴，但它们并不偷。产决策权是个依然持有的入股品，随着社不会的转型，宏观经济的快速增长，相比较是像成都这种CPI相比较较强的城市，人们对产决策权的要求不会越来越较高，付钱太较高了，到时没有人人愿意要。之外区内优质物业，永少是市场竞争上的缺少品。

长阳仅限于昌平区的填充,将会圣万桑现有人口结实一部分没有人多久需客在之外区内开门压力偏大不会必需在长阳开门,如果以贴现电子货币的视角提议必需次取而代之二手寝为主,一定要不对新寝

提议做阅读外星置顶的篇名,《昌平区选筹演算》和《成都产决策权入股之外演算和基本种概念》惠一切顺利,有关键问题再继续向我政府部门.

Q:追问:小妹京总,我女老友几年当年为了登山,在礼门雪场附左右付钱了一套雪景寝,现在收的话市价能在300约,东奥不会马上开了,只想问下行情如何,值不值得依然持有,

A:感叹道:小妹,致谢委以重任.礼门这个之外仅限于过渡后续种概念的之外,东奥不会宣布是一个时机,东奥不会闭幕是一个时机,闭幕之后基本就仅限于旅游地产了,礼门至少在10年内应该和成都怎么感叹由,依然看很难真实的需求,实用价值相比较较弱,如果你能借钱的话提议尽快借钱,过渡后续种概念的之外不易显现游乐现象,这种产决策权没有人应当留着.惠一切顺利

Q:追问:京总您好，850万全款，单单租后任入股，希望贴现电子货币，3-4天井国土面积多于140（整天2个孩子），目当年看了元亨较高米店-金地仰山东四区、保定朱辛庄-领秀慧谷C四区、昌平-融御，请京总帮忙归纳下！怎么感叹由

A:感叹道:小妹，致谢委以重任

1、这三个盘都仅限于民族东南路的较高质量次新盘，在民族东南路下有一定的缺少性.

2、850万付钱较高米店看上去无用了，总价值超500万以上在元亨做到选筹，我只中选本堂朔方，本堂的金融业全是较高精尖金融业，全世界500强有98家是在本堂，全国人大常委会附+同仁医院的办公室沙持，教育和医疗资源都仅限于中上等。

如果你的财政预算能付钱在功能四区，跑到填充裂谷去做到选筹仅限于资源错配，成都是新月形产自，某一个范围一旦霸主数家互联网山沟期新公司，净金融机构是千倍的快速增长，可以全都开端单单无数个千万富翁，而一旦山沟期以前，不停直静，整个范围的实用价值也不会不停移转到，因此你永少不知道哪个互联网新公司不会霸主，霸主之后能撑几年，一般来感叹的金融业CPI相比较较弱，实用价值不稳。较高新金融业聚集的范围才是王道，800万财政预算能付钱功能四区跑到填充属实看上去无用资了。可以看下本堂朔方万科金域山阳和海梓府这两个盘。

3、回龙观最大的占有优势是可以和西二旗构成无缝跨越，西二旗不是一个产住结合的范围,毕竟产住分离，因此回龙观成了转回西二旗最优质的范围,金融业带动兼职岗位，兼职岗位吸纳现有人口，现有人口遭受供需失衡。这是一个范围市价上涨幅的主要演算。回龙观向西可以转回西二旗、东东南方向可以转回商务区，西北可以转回中关一村，三个金融业苑四区CPI所需强,所以回龙观依然以来是成都升幅四支名当年三的范围,母舰计划对于回龙观是强化。对于商务区非常多的是改善。强化后的回龙观，凭借金融业的距离将不会吸纳非常多的码农.将会的行情依然不会领涨幅。领秀C这个盘总体很好，可以对比下金域华府，回龙观常在领涨幅的；也写字楼,。

4、昌平定位较高，但仅限于依然利好，融御仅限于功能四区阳山花苑民族东南路的较高质量盘，在整个民族东南路有一定的缺少性，较高质量没有人关键问题，装修的规范也还可，就是小户型之外设计略为差了点。付钱昌平大户型需要做到好长持的准备。

综合:东南边可以考量回龙观，西南边放弃较高米店看下本堂，如果长持可以考量昌平。

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Q：追问：小妹京总，目当年我看了两个一段距离，一个是朝青的青年汇，一个是常营的莱比锡爱乐三期，感觉莱比锡整体非常好一些，就是略为少了些，青年汇的占有优势就是左右，因为我在安贞十字东南路口附左右兼职，兼职相比较较稳定，这两个盘该怎么选，怎么感叹由京总。

A：感叹道：小妹，致谢委以重任！朝青和常营选盘的演算再多全再多全相同，朝青成交量最单单色的写字楼是逸翠苑，天鹅Bay，常营成交量最单单色的写字楼是金隅新居苑，逸翠苑，天鹅Bay仅限于朝青裂谷的较高质量次新盘，金隅新居苑，逸翠苑仅限于常营的开门盘.为什么不会显现再多全相同产品共同点的现象。

朝青可以感叹是做到为转回综合体最优质的没有人多久需后任开门裂谷，CPI自然不缺，而常营仅限于次级填充裂谷，CPI自然很难朝青优质，所以显单单的结果是朝青较高质量写字楼领涨幅，常营显单单的结果是开门盘领涨幅，有钱入股最介意矮子里面拔将军，当下市场竞争功能四区较高质量次新盘领涨幅，填充裂谷开门盘领涨幅，常营裂谷由于配套明朗，所以名媛盘的成交量还可以，如果在配套很差的区内，这种盘至少站岗10年以上

提议仔细阅读外星置顶的篇名《成都产决策权入股演算和基本种概念》惠一切顺利！

Q:追问:小妹京总，商务区一段距离还很好，以前为什么很难转回住几大金融业苑四区的购付钱群体

A:感叹道:小妹,致谢委以重任!除了运动速度大之外，最之外的还是交通。商务区主要的地铁是二号线儿，二号线的疏解是南东南向，如果要到几大金融业四区，要么13号线立水桥换成乘，要么就是大屯东南路换成乘更早较高峰期这两条线，不夸张的感叹，很难半个小时你上不去。其次，商务区缺少东东南方向和商务区联络的进去东南路，这就遭受商务区在以前没有人能抓住商务区金融业苑四区转型的机遇，成为金融业现有人口的主要填充范围,惠一切顺利!

以上问答来自市民号|六经不会关注市民号六经不会进入“科学知识外星”可浮过追问,有问必答

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